FLASH INFO DE L'IMMO - 1 -

FLASH INFO DE L'IMMO

Bonjour, j’ai le plaisir de vous présenter votre nouveau bulletin d’information local reprenant des thématiques de l’immobilier. Pour cette première édition, il me paraissait important d’aborder un sujet actuel tel que l’énergie.
En espérant pouvoir vous apporter conseils et astuces …

FLASH ENERGETIQUE

Depuis le 1^ier juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été modifié et est devenu obligatoire pour mettre en vente son logement. Cette analyse permet d’évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre utilisée pour chauffer un bâtiment.

▪ Un descriptif détaillé des équipements du logement (installation de chauffage, d’eau chaude, d’éclairage (soit toutes les installations pouvant consommer de l’énergie))
▪ La consommation annuelle d’énergie consommée ou estimée par le logement.
▪ Evaluation de la quantité de gaz à effet de serre (GES) émis par le bâtiment.
▪ Dernier rapport périodique de la chaudière
▪ Le classement du logement entre A et G.
▪ Des recommandations visant à améliorer les performances énergétiques.

Ce document est valable 10 ans et doit être réalisé aux frais du propriétaire du logement.

Pour interpréter ce document, il faut principalement s’intéresser à l’étiquette de performance énergétique attribuée à votre logement. Une habitation classée dans le vert (A, B et C) consomme peu d’énergie tandis qu’un logement qui consomme beaucoup d’énergie sera classé jaune, orange ou rouge (D, E, F et G). Les logements classés F et G sont appelés vulgairement des « passoires énergétiques ».

Depuis le 1^ier avril 2023, pour les logements classés F et G en monopropriété, un audit énergétique réglementaire est devenu obligatoire en plus du DPE.
Ce diagnostic permet d’orienter les futurs acquéreurs dans les travaux de rénovation énergétique.
Le document devra comprendre à minima :
▪ Des propositions de travaux pour atteindre une meilleure classification.
▪ Une estimation de l’économie d’énergie.

Ce document est valable 5 ans et doit être fait par un professionnel certifié que vous pouvez retrouver sur le site : www.france-renov.gouv.fr
u
Le but étant de valoriser votre patrimoine, votre cadre de vie, réduire vos charges et répondre aux attentes règlementaires

AIDES

Vous avez froid en hiver, vous avez trop chaud en été…n’attendez plus, faites des travaux grâce aux aides de l’état :
u
- Ma PrimeRénov’ : aide aux propriétaires calculée en fonction des revenus et de l’amélioration de la performance énergétique des travaux (audit, chauffage, isolation, ventilation).
Dépôt de dossier : www.maprimerenov.gouv.fr
u
- La réduction de TVA à 10% où 5,5% pour certains travaux réalisés (uniquement par une entreprise certifiée).
Renseignements : www.economie.gouv.fr

FLASH PRO

Aujourd’hui, je souhaitais vous faire découvrir le groupe OPNR. Groupe composé de quatre filières : Façade et climat (Isolation extérieure), Chauffage et climat (Pompe à chaleur, ballon), Soleil et climat (panneaux solaires) ainsi qu’Eurocombles (isolation des combles perdus).

Je vous propose de rencontrer M. LAMURE Sylvain d’Eurocombles. C’est une entreprise locale qui propose encore l’isolation des combles perdus à seulement 1€, parfait pour réduire ses factures et améliorer le confort en été de votre logement car les principales déperditions se font par le plafond.

« Je sais que vous vous demandez, mais comment peuvent-ils encore proposer l’isolation à 1€ alors que l’état ne le prend plus en charge ? Aujourd’hui nos interventions, au nombre de 4000 par mois, sont prises en charge par les « groupes pollueurs » via le Certificat d’Economie d’Energie (prime CEE). Pour garantir notre sérieux et notre professionnalisme, 80% de nos chantiers sont contrôlés par des bureaux indépendants.

Vous pouvez bénéficier de cette aide via la société Eurocombles qui propose l’isolation des combles perdus à 1€ (sans conditions de revenus pour une surface minimum de 30 m²). L’ensemble des propriétaires et des locataires de maisons individuelles et secondaires peuvent en bénéficier. Le principe est de projeter 34 cm de laine minérale 100% naturelle (verre et sable) qui a l’avantage d’être légère (se tasse peu), hydrophobe (n’absorbe pas l’eau) et non inflammable.

L’intervention est rapide (durée moyenne : 1h30). Réalisée par des techniciens certifiés Qualibat RGE nous intervenons dans l’ensemble du département de la Loire et des départements limitrophes. » 

Sylvain LAMURE – 07 63 71 34 32

​

Panissières

Panissières, charmante commune des Monts du Lyonnais, allie le calme de la campagne avec les commodités d'une petite ville. Forte d'un riche patrimoine textile, elle propose un cadre de vie agréable avec écoles, collège, commerces variés, et serv...

Découvrir le secteur